STUDI HUKUM ISLAM TERHADAP PRAKTIK SEWA ULANG UNIT APARTEMEN DI APARTEMEN ICON MALL GRESIK
DOI:
https://doi.org/10.70281/e4h9na46Keywords:
Akad Ijarah, Hukum Islam, Sewa Ulang, Apartemen, GhararAbstract
Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis praktik sewa ulang unit apartemen di Apartemen Icon Mall Gresik serta menilai kesesuaiannya dengan prinsip-prinsip hukum Islam, khususnya akad ijarah. Penelitian menggunakan pendekatan kualitatif deskriptif dengan teknik pengumpulan data melalui wawancara, observasi, dan dokumentasi, kemudian dianalisis menggunakan metode reduksi data, penyajian data, dan penarikan kesimpulan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa praktik sewa ulang dilakukan oleh penyewa pertama kepada penyewa kedua tanpa memperoleh persetujuan dari pemilik unit, sehingga tidak sesuai dengan kesepakatan awal dalam akad sewa. Ditinjau dari perspektif hukum Islam, praktik tersebut belum memenuhi ketentuan akad ijarah karena tidak terpenuhinya prinsip kejelasan (al-wuduh), amanah, dan kerelaan para pihak, serta berpotensi mengandung unsur gharar akibat ketidakjelasan hak dan kewajiban para pihak. Kondisi ini juga menimbulkan lemahnya perlindungan hukum bagi penyewa kedua yang tidak memiliki hubungan hukum secara langsung dengan pemilik apartemen. Oleh karena itu, praktik sewa ulang unit apartemen seharusnya dilakukan dengan persetujuan pemilik dan dituangkan dalam akad yang jelas agar memenuhi prinsip keadilan, transparansi, dan kepastian hukum sebagaimana diajarkan dalam hukum Islam.
References
Aminullah, Muhammad Abdillah Pratama, Stefani, Khoirotun Nisa Limbong, and Muhammad ikhsan Harahap. “Prinsip Keadilan Dan Transparansi Dalam Sistem Pembiayaan Bank Syariah Untuk Kemaslahatan Umat.” INTERNATIONAL, Journal of Sharia Business Management 4, no. 4 (December 2025): 102–15.
Aminullah, Muhammad Soleh. “Pengalihan Hak Sewa Tanah Dalam Perspektif Fiqih Mu’amalah, KUHPerdata Dan KHES.” Al-Muamalat Jurnal Hukum Dan Ekonomi Syariah 5, no. 2 (December 2020): 34–54.
Anshori, Abdul Ghofur. Hukum perjanjian Islam di Indonesia: Konsep, Regulasi, dan Implementasi. UGM PRESS, 2018.
Aurellia, Almirah Luthfiyah Nur, and Fauzatul Laily Nisa. “Analisis Pembiayaan Ijarah Pada Perbankan Syariah.” JURNAL RUMPUN MANAJEMEN DAN EKONOMI 1, no. 3 (June 2024): 97–107. https://doi.org/10.61722/jrme.v1i3.1547.
Creswell, John W., William E. Hanson, Vicki L. Clark Plano, and Alejandro Morales. “Qualitative Research Designs: Selection and Implementation.” The Counseling Psychologist 35, no. 2 (March 2007): 236–64. https://doi.org/10.1177/0011000006287390.
Dzubyan, Daffa Muhammad. “Analisis Akad Ijarah Muntahiya Bittamlik (Imbt) Dalam Perspektif Hukum Islam Dan Hukum Positif Di Indonesia.” Amwaluna: Jurnal Ekonomi Dan Keuangan Syariah 3, no. 2 (July 2019). https://doi.org/10.29313/amwaluna.v3i2.4304.
Firdaus, Wasil, Budi Sufyanto, and Rinawati. “Ijarah Contract Analysis on Land Leasing Transferred to Third Parties: Case Study in Kladi Village, Cermee District, Bondowoso Regency.” Al Iqtishod: Jurnal Pemikiran Dan Penelitian Ekonomi Islam 13, no. 2 (July 2025): 96–114. https://doi.org/10.37812/aliqtishod.v13i2.1835.
Fitriani, Dara, and Nazaruddin Nazaruddin. “Ijarah Dalam Sistem Perbankan Syariah.” Al-Hiwalah : Journal Syariah Economic Law 1, no. 1 (June 2022): 37–52. https://doi.org/10.47766/alhiwalah.v1i1.895.
Hastuti, Puji, Nurul Hak, and Badaruddin Nurhab. “Penerapan Akad Ijarah Pada Sistem Sewa Menyewa Sawah (Studi Pada Desa Tanjung Agung Kecamatan Ulumusi Kabupaten Empat Lawang).” Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam 8, no. 2 (July 2022): 1507–12. https://doi.org/10.29040/jiei.v8i2.5739.
Latifa, Latifa, and Nadia Nadia. “Praktik Sewa Menyewa Peralatan Kemah Dalam Bingkai Hukum Ekonomi Syariah.” Al-Iqtishadiah: Jurnal Hukum Ekonomi Syariah 5, no. 1 (June 2024): 35–49. https://doi.org/10.22373/iqtishadiah.v5i1.4870.
Naurah Salma Rahadatul Aisy, Intan Nurrachmi, and Liza Dzulhijjah. “Analisis Akad Ijarah Dan Undang-Undang Sewa-Menyewa Tanah Untuk Kepentingan Tower Provider.” Bandung Conference Series: Sharia Economic Law 5, no. 2 (August 2025). https://doi.org/10.29313/bcssel.v5i2.19836.
Ningrum, Erni Widya. “Pemahaman Konsep Gharar Dimasyarakat Dalam Jual Beli Online.” Sahmiyya: Jurnal Ekonomi dan Bisnis, December 8, 2023, 472–80.
Noviyanti Ramdhani, Panji Adam Agus Putra, and Ira Siti Rohmah Maulida. “Analisis Fatwa DSN-MUI Tentang Akad Ijarah Terhadap Praktik Jasa Endorsement.” Jurnal Riset Ekonomi Syariah, December 22, 2023, 83–90. https://doi.org/10.29313/jres.v3i2.2789.
Puspitasari, Dyah. Transaksi dalam Ekonomi Islam: The Best Choice on Our Transaction. PT Penerbit Qriset Indonesia, 2026.
R. Zainul Musthofa and Siti Aminah. “Tinjauan Hukum Islam Terhadap Sewa Menyewa (Ijarah) Tanah Kas Desa.” Al-Maqashid: Journal of Economics and Islamic Business 1, no. 1 (April 2021): 41–62. https://doi.org/10.55352/maqashid.v1i1.250.
Rahmah Salsabila Al Maghfuri, Laura Ayu Wulandari, Sheva, and Sri Wigati. “Pertukaran Asset Riil ('Ayn) Dengan Financial Asset (Dayn) Dalam Akad Ijarah.” Jurnal At-Tamwil: Kajian Ekonomi Syariah 7, no. 2 (September 2025): 163–75. https://doi.org/10.33367/at-tamwil.v7i2.7324.
Setyawati, Elisa Ayu, and Deva Fosterharoldas Swasto. “Tren Sewa Apartemen Jangka Pendek Di Pinggiran Kota (Kasus: Cibubur).” Indonesian Journal of Spatial Planning 5, no. 1 (May 2024): 10–19. https://doi.org/10.26623/ijsp.v5i1.8223.
Suhra, Andi Amalia. “Analisis Hukum Terhadap Bentuk-Bentuk Wanprestasi Dan Mekanisme Penyelesaian Sengketa Dalam Perjanjian Sewa-Menyewa Di Indonesia.” Jurnal Tana Mana 6, no. 2 (July 2025): 87–95. https://doi.org/10.33648/jtm.v6i2.1098.
Sumarni, Malika Kesya Aulia, Amanda Hirmayani, Herni, Anggun Ade Fatrisia, and Hasniar. “Analisis Fiqh Muamalah Terhadap Penerapan Akad Musyarakah Mutanaqisah Dalam Pembiayaan Rumah Di Perbankan Syariah.” JPSDa: Jurnal Perbankan Syariah Darussalam 6, no. 1 (February 2026): 169–89. https://doi.org/10.30739/jpsda.v6i1.4886.
Yasir, Muhammad, Rahman Ambo Masse, and Misbahuddin. “Aspek Hukum Akad Ijarah dan IMBT.” Jurnal Penelitian Ilmiah Multidisipliner 1, no. 03 (July 2025): 971–84.
